投资界“网红国”，不足百万轻松做“世界房东”

从世界范围来看，高净值人群的财富有24%投向了海外资产，无论是从风险规避还是从投资收益角度来讲，海外资产配置都将会是中国高净值人群今后的一个主要投资方向。

人民币汇率破7，经济形势持续下行。股票市场一蹶不振，国内投资环境日趋严峻。全国各地限购限贷，国内房产投资机遇不再……种种迹象表明，国内投资的红利期已经过去了。

想要当在家赚钱的“包租婆”，我们该去哪里？近年来的投资热门柬埔寨，凭借着超低的投资门槛、超高租金收益和广阔租房市场，已经成为东南亚最耀眼的新星。

东南亚价格洼地美金资产保值

柬埔寨四年内地价上涨了三倍，成长速度令人咂舌。但在全世界范围内，整体市场还属于价格洼地，房价几乎只有东南亚各国的1/3。很多稳健性的投资客开始把目标投向了柬埔寨，当起了包租婆，轻轻松松实现海外收租梦！

柬埔寨作为东南亚唯一、全球第三大美元资产国，全球最稳定的货币，投资美金资产对冲人民币贬值的风险，让你的财富能够保值。

租金收益领涨安心做房东

2019年8月，海外掘金第六次发布全球热门城市租金回报率排名，柬埔寨金边位居第二，仅次于名古屋。

柬埔寨金边的房屋租金水平3年时间上升了近50%，目前金边一个面积50㎡的公寓月租金1300美元左右。

市中心BKK区的地价更是高达每平米3800-5000美金不等，部分黄金地块的价格甚至达到每平方米6000美元以上。而中国所有城市租金回报率不超过3%，回报率都不到金边的一半。

（金边繁华城市图）

城镇化红利期租房需求高

柬埔寨的快速发展和房价的迅速上涨，离不开城镇化进程的快速推进。2015年，柬埔寨的城镇化率只有20%，刚好是迈入快速发展期。

目前柬埔寨采取积极的对外开放策略，大力吸引投资，加快城镇化，已成为全球城镇化率最快的国家之一。根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%。

越来越多的年轻人涌入城市寻找工作机会，人们对物质生活水平的追求不断提高，对居住需求增大，年轻人的消费观念开始转变，传统的排屋已经无法满足居民日益增长的对居住环境的要求，越来越多的年轻人更倾向于现代化的精装公寓。

（金边城市图）

总价80万起入手地标豪宅

总价80万起超高性价比，不容错过的海外置业黑马。雅居乐·天悦首都CBD地标住宅，择址BKK使馆区黄金地段。

顶层SKYBAR、club、咖啡厅、儿童游戏托管、图书室等一站式空间规划。无边际矿物泳池、负离子健身中心、空中瑜伽平台等进阶性私享配套。尊崇高品质生活区，投资居住两相宜。

（效果图）

中国综合实力十强品牌雅居乐

领衔布局柬埔寨

于首都金边CBD的黄金地段——BKK国际使馆区

在金边南北唯一主脉莫尼旺大道之上

呈现一座地标作品

『雅居乐·天悦』为远见卓识者而生

约39-111㎡投资公寓全球诚意发售中

项目详情→雅居乐天悦|首付8万元起，抢占金边使馆区BKK1地标住宅，莫尼旺大道旁人居典范！

项目名称：雅居乐天悦

项目位置：莫尼旺大道旁

占地面积：4220㎡

开发商：雅居乐

交付标准：精装修拎包入住

交付时间：2022年6月

项目户型：

单间：39.15-41.76㎡

一室一厅一卫：56.77-57.08㎡

两室一厅一卫：72.04-76.21㎡

三室一厅两卫：111.55㎡

项目单价：3000美元/㎡左右

项目总价：11.9万美金起（人民币81万起）

付款方式：可一次性付清，也可半年、一年、两年及最长三年分期（不同的付款方式有不同的折扣）

金边的黄金中心是桑园区，而桑园区最核心的位置则是著名的使馆区BKK1。这里是桑园区租金最高的地段，据实地调研发现，区域内一室租金可达900美金/月，三居室可达2500-3500美金/月，租金回报率可达7.24%，远超高风险的金融理财产品，和国内的房屋租金收益。

雅居乐天悦所在的就是唯一以国王之名命名的莫尼旺大道旁，周边林立多国大使馆，是不折不扣的黄金地段。俞27年辉煌发展，从粤港地区走向世界的雅居乐集团，在此倾力打造了柬埔寨首都金边的CBD地标住宅，给金边带来前所未有的人居高度。

(雅居乐天悦位置实拍）

同时，雅居乐以国际化的规划理念和生活配套致献金边，雅居乐天悦配备7米挑高五星级双入户大堂，设有来宾接待区，半室内落客区，同时配备9部国际品牌高速电梯，给您至尊至贵的归家礼仪。

雅居乐.天悦四大户型

➤户型A：39-42㎡单间

➤户型B：57㎡一房一卫

➤户型C：72-76㎡两房一卫

➤户型D：111㎡三房两卫

（楼盘编号：JJ04）