链家销售总经理开发客户的秘诀

在上一篇文章中叙说了客户群基数的重要性，今天再和大家探讨一下房地产开发客户的渠道。

想必有在做房地产的兄弟们都知道一个有意向的客户是有多金贵的，多一个意象客户就多一个发大财的机会。我们要怎么做才能做到最大限度的开发客户呢？？？

分享一些开发客户的渠道，希望能帮助到大家。

一网络方式:

网络宣传,做主页和个平台发帖

本地信息港等网络平台的信息宣传发布

在贷款网站(融360.好贷网，易贷网，安贷客等)上寻找有需求的客户

在各行业群等网络联络方式里宣传

网络老乡群和老乡聚会，开发区房产群

搜索QQ附近好友，发信息宣传

微信、陌陌

二广告宣传:

在小区显眼位置拉横幅

各住宅区门缝插置宣传单页

居民小区的报箱内投放宣传单页

乘坐出租车时放置宣传单页

与商铺老板进行宣传沟通，代发宣传

与汔车美容店合作，搭条幅单页

与洗车店的老板合作，如有成功贷款的客户可赠送小礼品

让亲友在其交际圈中帮忙传播宣传

朋友聚会聚餐发名片，行业座谈会宣传

在餐厅，酒店，旅馆放置名片

有线电视短信发广告销售

在单位楼外挂置喷绘广告

短信群发

过节在各种福字类产品上做广告

报亭做一下小广告

彩票站可以做一下小广告

制作一些公共场所的警示牌

制作出租车上的名片盒

把鼠标垫做成广告放在网吧里

利用各类资源做广告宣传，例如小超市小卖铺挂置广告牌

一些休闲场所做一些广告牌

在超市前摆放易拉宝

交朋结友，婚宴派单

去流动量大的地方插车

报纸等媒体类广告宣传，（注意质量）

和报纸广告人员协商合做（报纸夹页）

三依靠交际圈介绍客户:

注意对老客户的回访和维护

与银行工作人员打好关系

客户朋友转介绍

找做生意的朋友介绍客户

房产，汔车类销售人员转介绍

可以让客户提供一下他们公司的通讯录

制作名片的店里要一下留底的名片

与各公司财务沟通宣传

四电销:

通过网络公司的朋友寻找客户的联系方式进行电销

在当当网等网络销售平台上寻找老板的联系方式进行电销

可以从小区物业搞一些业主名单电销

打电销的黄金时间段上午10：00-11：30下午15：00-17：30

健身房的会员名单电销

装饰城找客户名单电销

五陌拜:

多做自我推荐，现我资源的发掘

在报纸等宣传媒体上寻找商家的信息进行拜访

留意房产转让，商业招聘类信息进行陌拜

扫批发市场

扫商铺（找其有耐心的时候如阴天下雨）

.汽车站周围展业

对车友会进行宣传

公司酒会及各种宴会类宣传展示

六派单:

中午时间到写字楼进行宣传派单。

以上的渠道只是目前已知渠道的一小部分，还有更多的渠道等待着各位去开发。

目前是互联网的大时代，有兴趣的哥们能亲自学习自媒体方面的知识，想必会给哥们带来非常丰厚的回报