1、我也来讲讲我的想法吧。第一，珠海较晚的建制史意味着基础的薄弱。第二，地形和行政区划限制，本来就是被河流割裂的地域，还要被中山的坦洲插一脚，长条状的珠海只能在香洲发力。第三，澳门。由于澳门的体量和产业限制，使得珠海更多成为澳门人后花园的存在，而非像香港对深圳的带动作用。（或许香山市的未来更适合珠海） 2、珠海的定位其实是挺尴尬的，之前珠海搞西部大开发，要求城区的很多工业都要搬迁，但当时西区的工业区还没开发好，而坦洲有现成的工业区，离珠海市区还非常近，所以大多数都迁去坦洲了，如今西区的工业区建好了，但人口都走的差不多了，单靠西区本地人根本支撑不了这么大块工业区[吃瓜]，可城区的人宁愿去坦洲上班也不愿意去西区。 3、如今珠海主打的应该是“宜居”，在珠海生活了十多年，这个城市的配套是非常完善的，可以说生活节奏比珠海慢的城市配套经济没珠海强，比珠海经济强的城市，生活节奏和压力要比珠海大的多。之前珠海评选文明城市之类的称号，原先的工业园区搬迁也有这一部分因素。 4、珠海作为宜居城市还有最后一个阿喀琉斯之踵：医疗。整个珠海就没有看得上的公立医院，私立更加没有。希望以后横琴建的几个私立医院，例如澳大医院分院，可以填补一下这个空缺。话说，澳门人自己看医生都习惯去香港看，所以。。。珠海自己就看着办吧。 5、珠海适宜居住但不适宜拼搏。由于以前政策，珠海市区没重工业，所以环境空气之类的都不错。在别的城市开始落实九年义务教育的时候，珠海已经开始十二年义务教育了。生活节奏慢，就算茶楼现在都是8点—8点30开门，闲着没事还可以去情侣路看看海。但是，这里的平均工资并不高，3000多的不少，上万的也不少，但中间那一层比中山东莞佛山惠州少多了，而且，我是看着房价一步一步升上来，零几年南厦丰泽园3千—4千，现在市区普遍翻了十倍有多，横琴更贵（以前还去那里吃生蚝，现在那里虽然没开发完，但房价五六万起步）。如果你是人才，能找到高薪工作，最好买得起房，那珠海生活挺舒服的，但你想奋斗，佛山惠州中山东莞之类的周边城市比珠海更适合。 6、适合奋斗真的就佛山东莞，中山这几年发展瓶颈，产业后劲不足；惠州又是伪珠地区，地区之间发展差异大，尖端产业不明显，甚至不如中山。珠海平均工资4-5k，除了干it行业很难高薪，没啥互联网公司，除了金山魅族，实体企业薪资都很低，要么招人要求贼高，真的是一流的招人水准，三线的工资，稍微好点的楼盘房价均价2-3万，市区新盘4万起，就业机会贼少。 7、珠海就是生活节奏稍微慢一点，公共设施还可以，冬天温度高，适合养老，感觉不太适合年轻人。 8、说一条个人观察到的，比较主观，也可能比较片面：即便这两年疫情，在珠海马路上跑的私家车，粤C牌的，感觉10辆里只有5辆，其他的则是省内各地或者省外的牌（废话[doge]）。这是否能说明，珠海作为新兴移民城市，其吸引力其实是在不断增强的。尽管大家经常吐槽诟病这座城市的缺点，但还是在不断加大对这座城市的投资。 9、说到城市格局，个人感觉“H”型格局简直就是为了不让这座城市发展太快而有意设置的“封印”，而且听说早些年有段时间确实是在有意控制珠海人口规模。不过，近年密集布局的几条通道，正在不断打通，20年底的洪鹤大桥、马上就要通车的香海大桥、23年通汽车24年跑动车的金海大桥、以及正在扩建的珠海大桥，加上金湾那边正在密集布局产业，感觉用不了几年，就会让人有“直待凌云始道高”的感觉了。珠海的问题是赚了钱跑过来，而不是为了赚钱跑过来，在别的城市赚够钱来养老的多。 10、其實珠海是因為澳門才會起來的….因為澳門人有錢買珠海房再加上澳門有赌所以很多人经过珠海，不然说真的珠海没什么东西，我就是一个住在珠海的人，本地的房价不是给本地人买的。你们想一下本地人有多少工资？可是在我心目中珠海是最舒服的，因为沿海城市没有什么发达的工业，变相让这里很舒服。 11、把集装箱码头建在市区，反面例子就是海口秀英港，由于用地限制，成本太高，无法进行码头扩建，无法大规模的做好集装箱的配套服务；且很难发展环港工业区，保税区等；建在市区导致离工厂远，无法建大量仓储，以至于无法批量承接海铁联运货物，拖车倒运成本增加，同时也有存在各类安全隐患。另外，珠海码头地域辐射有限，本地货源少。作为珠三角配套城市，进口量是远比出口量大，高栏港发展也只会是一个小泊点。其实当时设深水港的时候推荐点是高栏和桂山，然后选了高栏，淇澳岛属于八竿子打不着的位置，应该是水文条件不好。 12、之前去横琴玩，过去一看人是真的少，路和建筑都修的很有感觉，但房价听说也很有感觉，让谁住的呀，关键地方还小，差一点兜车到边边变变码了，横琴整体给我感觉就很怪。横琴西边里面才是横琴的未来，那里是深度合作区项目的中心，很多医药，电子产业研发基地在里面，靠口岸这里都是商务楼。珠海接下来的目标应该是大力发展高新区，也就是唐家那边了，从最近的香海大桥的竣工来看，接下来的重心肯定是北围和金湾。 13、只能说珠海不适合奋斗创业但非常适合中老年人养老安度晚年。
上一篇
下一篇