有一种痛苦叫买了“东户”，住着不舒服还难转手，彻底沦为不动产

大家都知道，好的户型，不仅可以给住户带来优质的居住体验，还会影响房子未来的增值空间。我就是那个买错户型的大冤种，买了东户，花的钱比别人多，但却没有享受到优质的居住体验，更令我难以接受的是，现在想卖还卖不掉，已经彻底沦为不动产。

别人不是都说买房要遵循“买东不买西”的原则吗？我就是遵循这个原则买的房，为什么还会踩坑？我来说说东户的几个缺点，你就明白了。

首先，东户的价格高。不少楼盘都存在这种现象，那就是东户的价格会比西户的价格高，原因很简单，因为东户的寓意好，比如东升西落、紫气东来等等，都赋予了“东”很多美好的寓意。大家买房谁不想图个吉利？所以，长期以来，东户都要比西户畅销，这也就导致东户的价格要比西户的价格高，不仅新房这样，二手房也是一样，因此，在二手房市场，东户的价格相比西户以及中间户，价格也是最高的，从而就导致东户的房子很难转手。

或许有人会说，降价卖不就好了？降价，房子不就好卖了？谁都不傻！我们买的东边户，价格本来就高，要是卖的再便宜，那不就亏大了？这就和卖东西是一样的道理，拿货价贵，商品的价格就贵，拿货价便宜，商品的价格就便宜。

其次，东户有渗水的风险。一般来说，风都是从东边刮来的，如果是下雨天，东户的外墙就会直接与雨水接触，时间久了，难免不会出现渗水的问题，再加上这几年开发商为了快速回笼资金，工程质量上大多都是偷工减料，这就导致房子的质量越来越差，东户渗水的风险也就越来越大。

我买的东户，虽然没有出现过渗水的问题，但买家不会这样想，现在资讯那么发达，东户容易渗水的问题人尽皆知。前段时间，我想把房子卖掉，中介带来的几组客户，几乎都问过我同样的问题，就是：这房子有没有发生过渗水？我是卖家，不管我怎么说，买家都会半信半疑，更何况，现在的人对风水已经看的不那么重了，寓意好不好无所谓，只要是住着舒服就行，再加上东户的价格高，很多人只是过来看看，转头就去买西户了。

最后，东户的采光条件差。我说东户的采光条件差，一定会有很多人喷我，说我不懂，其实东户的采光条件还真不如西户。东户，只是采光时间早，但不代表采光时间长，通常情况下，上午10点以后，东户就几乎没有采光了，尤其是冬天的时候，房间内明显光照不足，室内阴冷，在采光上，东户确实不如西户，西户的房子，采光一般集中在下午，而且光照时间也长，特别是在冬天，室内要比东户更温暖，更舒适。

这一点我是深有体会，原本今年我不打算开地暖，省点钱，但没想到，房间内太冷了，实在受不了，最后没办法，还是补交了取暖费，把地暖打开了。而我同一层西户的邻居，他家里就很暖和，他家也没开地暖，但并不觉得特别冷，完全可以接受。

以上种种，就是东户的缺点，我现在的处境就很尴尬，想卖卖不掉，不卖住着又不舒服，手里东户的房子，彻底沦为不动产。

（备注：本文取材于读者投稿。讲述人：王重阳，记录人：大川说楼市。）