上蔡县城南5个地块网拍溢价成交，全部被国企竞得

5月16日，驻马店市上蔡县城区西南位置两块商业、两块住宅用地，东南位置1块住宅用地进行网上拍卖，溢价成交，全部被国企上蔡县城市建设投资开发有限公司的两个子公司竞得，每亩地价均为182万元，楼面地价分别是两个地块为910元/㎡、两个地块为1365元/㎡、1个地块为1240元/㎡。

21号地块成交信息

21号地块宗地图

SCX-2022-21号地块：位于上蔡县西环城路东侧、重阳大道南侧，出让面积为4578.77平方米（折合6.87亩），土地用途为商业用地，土地使用权出让年限为40年，规划容积率为1.6-3.0，规划建筑密度不大于50%，建筑限高不高于40米，绿化率不低于25%。挂牌起始价为180万元/亩。

21号地块以182万元/亩成交，成交金额为1250.34万元，楼面地价为910元/㎡，被上蔡县恒胜置业有限公司竞得。该公司为国企上蔡县城市建设投资开发有限公司的子公司。

22号地块成交信息

22号地块宗地图

SCX-2022-22号地块：位于上蔡县西环城路东侧、重阳大道南侧，出让面积为3006.6平方米（折合4.51亩），土地用途为商业用地，土地使用权出让年限为40年，规划容积率为1.6-3.0，规划建筑密度不大于50%，建筑限高不高于40米，绿化率不低于25%。挂牌起始价为180万元/亩。

22号地块以182万元/亩成交，成交金额为820.82万元，楼面地价为910元/㎡，被上蔡县恒胜置业有限公司竞得。

23号地块成交信息

23号地块宗地图

SCX-2022-23号地块：位于上蔡县西环城路东侧、重阳大道南侧，出让面积为41013.54平方米（折合61.52亩），土地用途为二类城镇住宅用地兼容商业用地，商业建筑面积不得超过总建筑面积的10%，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年，规划容积率为1.6-2.0，规划建筑密度不大于35%，建筑限高不高于40米，绿化率不低于35%。挂牌起始价为180万元/亩。

23号地块以182万元/亩成交，成交金额为11196.64万元，楼面地价为1365元/㎡，被上蔡县恒胜置业有限公司竞得。

24号地块成交信息

24号地块宗地图

21号至24号地块在地图上的大致位置

SCX-2022-24号地块：位于西环城路东侧、龙岗六路北侧，出让面积为39467.84平方米（折合59.2亩），土地用途为二类城镇住宅用地兼容商业用地，商业建筑面积不得超过总建筑面积的10%，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年，规划容积率为1.6-2.0，规划建筑密度不大于35%，建筑限高不高于40米，绿化率不低于35%。挂牌起始价为180万元/亩。

24号地块以182万元/亩成交，成交金额为10774.4万元，楼面地价为1365元/㎡，被上蔡县恒胜置业有限公司竞得。

从地图上看，21号、22号、23号、24号4个地块均位于西环城路以东、重阳大道以南、龙胜大道以西区域，周边有上蔡县森林公园、蔡明园、上蔡县第十小学等。

25号地块成交信息

25号地块宗地图

25号地块在地图上的大致位置

SCX-2022-25号地块：位于上蔡县宋相路东侧、蔡都大道南侧，出让面积为5723.04平方米（折合8.58亩），土地用途为二类城镇住宅用地兼容商业用地，商业建筑面积不得超过总建筑面积的10%，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年，规划容积率为1.6-2.2，规划建筑密度不大于28%，建筑限高不高于60米，绿化率不低于30%。挂牌起始价为180万元/亩。

25号地块以182万元/亩成交，成交金额为1561.56万元，楼面地价为1240元/㎡，被上蔡县善基置业有限公司竞得。该公司为国企上蔡县城市建设投资开发有限公司的子公司。

从地图上看，25号地块周边有上蔡县思源实验学校、恒春医院、上蔡第二高级中学新校区、金居府等。