在北京买房：请问和棕榈泉相比较，是不是泛海国际更好一些？

1提问：你好，请问你觉得新北苑好吗？

回答：新北苑很不错，是望京的外溢，房价跟望京一起涨。

若是你打算在新北苑买房的话，可以多看一些房源，也可以把这些房源情况发给我，帮你分析一下。

2提问：老师您好，请问熙红印小区怎么样？保值性如何？

回答：熙红印各方面都没有问题，但是地段方面确实一般。可以说熙红印的优势，就是北京五环内一手房最便宜的一个区域，但它应该是这个价格，毕竟熙红印周围没有地铁。

3提问：老师您好，请问和棕榈泉相比较，是不是泛海国际更好一些？

回答：泛海国际和棕榈泉有些错位的感觉，所以大家并不进行对比。

因为棕榈泉属于纯生活区，在朝阳公园对面，去公园很近，很便利。同时距离三里屯和国贸也比较近。在棕榈泉居住的话，生活方面比较舒服，所以购买的年龄段偏大一些。

而泛海国际虽然也属于朝阳公园板块，但是从小区去公园并没有特别便利，还需要经过4环。所以主要购买泛海国际的人群，大都是不喜欢逛公园，但是喜欢它的安静，加上位置和环境都很好，所以更加吸引年轻人购买。

若是你有看好的房源，可以把相应的情况发我，帮你分析一下。

4提问：你好，请问劲松的老破小，留着还是卖了？最近一直在纠结这个事情。

回答：我建议你卖出。但是卖出的大前提是，要想清楚你把房子卖了之后，是否还有更好的理财渠道。如果没有，也没有任何置换房的打算，那还是建议你先留着，之后遇到不错的机会，再卖出。

5提问：老师您好，请问莲花桥附近的房子可以买吗？

回答：位置是可以的，建议买在海淀。但若是在丰台附近买房的话，离丽泽也比较近。

在买房之前，一定要有严谨的买房逻辑，最大化地利用自己的买房资金，尽可能买到自己能力范围内最好的房子，也方便后续的置换。

6提问：你好，请问西城学区房现在还能下手吗？

回答：现在西城成交量比较大的房子，是上车学区房，比如广外这样的。

毕竟金德月调剂的事情，也确实很麻烦。若是你愿意赌一把的话，可以搏一搏。在买房之前，就要做好调剂出区的预期。

这也是为什么广外新街口这类的托底学区房价格在上涨，而金德月价格往下走的情况。因为无论你花了多少钱在西城买的学区房，最后好像能上的学校是一样的。

7提问：你好，请问中海寰宇和永丰哪个位置好？

回答：肯定是永丰位置好，毕竟在海淀。基本上是海淀的房子，那么就差不了，尤其是海淀的新房。