2021年9月达州楼市成交统计报告

供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准

均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

2021年9月（2021.9.1—2021.9.30）

【月度楼市概述】2021年9月，达州市主城区新建商品住宅共成交1552套、成交金额8.89亿、成交面积14.83万㎡，成交均价6200.73元/㎡。

第一部分•2021年9月达州楼市动态回顾

1、9月1日新契税法施行

《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，9月1日正式实施契税的税率与之前条例规定的税率保持一致，仍然是3%-5%。

2、通川区出让三宗商住综合用地

9月18日，达州市公共资源交易中心发布拍卖出让公告，达州市通川区将拍卖出让通川区双龙镇A-04-01、A-04-02、A-04-03三宗商住综合用地，总土地出让面积约117.25亩。

3、翠屏山临江公园已初具雏形

翠屏山临江公园环山栈道、临河绿化、核心区域人工湖、水榭连廊、城市阳台等工程基本完成，园内的停车场和主入口广场正在加紧建设，其余部分建设正在火热进行中。

4、金垭机场预计11月验收

机场航站楼建筑主体及屋面网架制作安装已经完成，飞行区实体工程已达到校飞条件，预计11月开展民航行业验收工作，春节前金垭机场可达到通航条件。

5、金兰壹号小区、达城潘家巷焕然一新

旧城焕新，达州正在发生！马房坝社区金兰壹号小区、达城潘家巷经过整体“美容”，纷纷换上了“新装”，人居环境迭代焕新，城市品质提档升级，得到了达城居民的频频点赞和认同。

6、方大·世纪城规划设计方案公示

9月3日，达州市自然资源和规划局发布《方大·世纪城项目规划设计方案公示》，马踏洞发展再上新台阶！

据了解，方大·世纪城北临鱼泉街，南临秦巴大道西段，项目总用地面积113231.00㎡，规划总建筑面积309644.51㎡，容积率2.2，建筑密度17.78%，绿地率30.01%，停车泊位2715个。

7、澳莱·尚城项目规划设计方案公示

9月23日，达州市自然资源和规划局发布《澳莱·尚城项目规划设计方案公示》。

据了解，澳莱·尚城由达州市通川区梦想小镇开发责任有限公司建设，项目位于达州市马踏洞外围片区，环凤产业大道与达州绕城公路交汇处，项目总用地面积131027㎡，总建筑面积507417.01㎡，容积率为2.8、建筑密度为20.51%、绿地率为35.15%，配建停车位3931个。

8、2021达州主城秋季房交会开幕

9月27日，2021达州主城秋季房交会在中心广场隆重启幕！9月27日至10月6日为期10天的房交盛会，吸引了达州主城30余个精品楼盘的积极参与。精致的产品、优质的户型、优惠的价格，为达州购房者们提供更多、更优、更实惠的置业选择！

第二部分•一级市场

2021年9月达州全市共有22宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积669.84亩；有7宗国有建设用地使用权出让结果公告，成交面积580.62亩，成交金额约4.86亿元。

第三部分•二级市场

1、达州市中心城区商品住宅去化情况

2021年9月，达州市主城区新建商品住宅共成交1552套、成交金额8.89亿、成交面积14.83万㎡，成交均价6200.73元/㎡。

【图表：2021年4月—2021年9月达州市中心城区商品住宅成交量价走势】

2、通川区商品住宅成交量价走势

2021年9月，达州市通川区商品住宅共成交1358套，成交总价7.58亿元（含高新区）。

【图表：2021年4月-2021年9月通川区商品住宅成交量价走势】

3、达川区商品住宅成交量价走势

2021年9月，达州市达川区商品住宅共成交194套，成交总价1.31亿元。

【图表：2021年4月-2021年9月达川区商品住宅成交量价走势】

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